-
-
地產(chǎn)項(xiàng)目
-
商業(yè)運(yùn)營(yíng)
-
-
華晨重整案最新動(dòng)態(tài)：復(fù)工復(fù)建進(jìn)入籌備階段
發(fā)布時(shí)間:
2021-12-06
11月22日，記者從華晨公司破產(chǎn)管理人處了解到最新進(jìn)展：受房地產(chǎn)行情大環(huán)境影響，投資人決策謹(jǐn)慎，但三大積極信號(hào)已清晰呈現(xiàn)，復(fù)工復(fù)建進(jìn)入籌備階段。
之前報(bào)道：獨(dú)家！華晨公司重整進(jìn)入關(guān)鍵階段，初步審計(jì)顯示…、最新！金科地產(chǎn)與華晨公司達(dá)成合作意向、最新進(jìn)展！華晨項(xiàng)目力爭(zhēng)11月30日前復(fù)工復(fù)建
▲管理人團(tuán)隊(duì)與意向投資人談判中。管理人供圖
自華晨公司重整以來(lái)，管理人分別與10余家意向投資人洽談?wù)w投資事宜。2021年8月，通過(guò)公開(kāi)招募，管理人收到七家投資人提交報(bào)名資料，并交納報(bào)名保證金。9月9日，管理人經(jīng)報(bào)請(qǐng)株洲中院同意，確定了3家投資人進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)性談判。鑒于華晨公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目諸多、復(fù)工復(fù)建資金缺口較大，各投資人受今年房地產(chǎn)行情影響，決策較以往更加謹(jǐn)慎，審批流程拉長(zhǎng)，投資人最終落定的時(shí)間將可能延后。
在與金科等進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)性談判的投資人保持持續(xù)跟進(jìn)的同時(shí)，管理人持續(xù)與其他有單項(xiàng)投資、組合投資意愿的投資人組織洽談。各投資人目前均就其意向投資項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)展盡職調(diào)查。
基于本案需引入共益?zhèn)鉀Q資金問(wèn)題，為激勵(lì)投資積極性，管理人為多渠道引入資金，在市政府和株洲中院指導(dǎo)下，擬定引入各類(lèi)債權(quán)人作為共益?zhèn)顿Y人的方案，共召開(kāi)19場(chǎng)債權(quán)人意見(jiàn)征集會(huì)，激勵(lì)債權(quán)人投資自救。2021年10月21日，管理人發(fā)布招募共益?zhèn)顿Y人公告，面向第三方投資機(jī)構(gòu)和本案?jìng)鶛?quán)人募集資金。華融湘江銀行株洲廣場(chǎng)支行向管理人提交報(bào)名材料并交納保證金，目前已開(kāi)始設(shè)計(jì)投資方案。陜西金融資產(chǎn)管理股份有限公司也已開(kāi)展盡職調(diào)查。
為及時(shí)解決復(fù)工復(fù)產(chǎn)資金來(lái)源問(wèn)題，管理人業(yè)已開(kāi)展資產(chǎn)處置工作，一方面將長(zhǎng)沙暮云地塊進(jìn)行公開(kāi)招募，現(xiàn)已有兩家地產(chǎn)公司在通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判協(xié)商擬定合作框架協(xié)議，該地塊如被整體收購(gòu)后的資金在支付抵押權(quán)人優(yōu)先債權(quán)后，剩余資金將用于復(fù)工復(fù)建。另一方面華晨公司自持物業(yè)處置也在積極尋求購(gòu)買(mǎi)者，已洽商了若干實(shí)力客戶，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的方式，以期回籠一定購(gòu)房款用于支持復(fù)工復(fù)建。
管理人表示，目前已有三大積極信號(hào)清晰呈現(xiàn)：
株洲市委、市政府與株洲中院高度重視本案工作。基于已有主債權(quán)人華融融德對(duì)華晨公司表達(dá)了濃厚的投資意愿，并提出了整體解決華晨公司資金問(wèn)題的方案，10月27日，市政府牽頭，率市住建局、株洲中院相關(guān)負(fù)責(zé)人，以及金控集團(tuán)負(fù)責(zé)人、管理人總負(fù)責(zé)人、華晨公司負(fù)責(zé)人赴北京，與該公司接洽投資事宜。該公司高層表示希望能夠幫助華晨公司化解危機(jī)，復(fù)工復(fù)建維護(hù)業(yè)主權(quán)益，保障債權(quán)人的利益。經(jīng)法律盡職調(diào)查和代建方實(shí)地考察后，華融融德的投資方案有望在本月底制定完成。
11月12日，湖南省高級(jí)人民法院終審裁定：管理人將陳文義個(gè)人持有的圣湘生物股票納入華晨公司破產(chǎn)重整財(cái)產(chǎn)之行為有效。管理人介紹，這筆資產(chǎn)今后可變現(xiàn)可再融資，為項(xiàng)目復(fù)工提供了信心保障。
11月18日，北京五石企業(yè)管理有限公司組織協(xié)調(diào)藍(lán)城集團(tuán)、浙金信托有限公司、株洲金控集團(tuán)等投資方討論草擬華晨公司共益?zhèn)顿Y方案。管理人將于本月底推進(jìn)談判進(jìn)度，盡快推動(dòng)方案落地執(zhí)行。
管理人表示，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體行情表現(xiàn)不佳拖慢了重整進(jìn)程，但隨著相關(guān)政策的出臺(tái)和激勵(lì)，在市委市政府的大力支持下，重整積極信號(hào)明晰，投資人預(yù)判也隨之向好。通過(guò)多方推進(jìn)，目前在復(fù)工復(fù)建的資金引入、施工方洽商等方面也取得了實(shí)質(zhì)性的突破，部分施工單位已簽署復(fù)工協(xié)議或已表明復(fù)工的決心，并啟動(dòng)復(fù)工籌備工作。管理人將統(tǒng)籌安排，按照市政府統(tǒng)一復(fù)工和杜絕出現(xiàn)二次停工的要求盡快落實(shí)全面穩(wěn)健復(fù)工復(fù)建。
